New York City sta costruendo la casa passiva più alta del mondo - ed è un grande affare

Giovedì e venerdì, 'Inverso' sta coprendo il sesto Summit MAS annuale della Società dell'Arte Municipale di New York. Più di 100 oratori e un migliaio di partecipanti si riuniscono in due giorni per discutere di una vasta gamma di problemi che interessano New York City e per il brainstorming di soluzioni che aiuteranno la Grande Mela a soddisfare le esigenze di tutti i newyorchesi nei cinque quartieri presenti e futuri.

Uno dei maggiori problemi con l'edilizia abitativa in tutto il mondo è la mancanza di standard di efficienza, che comportano un enorme spreco di risorse e una salute più scarsa per i residenti. Alcuni progettisti stanno cercando di rimediare a questi problemi costruendo quelle che vengono chiamate "case passive", che aderiscono a uno standard internazionale che riduce il consumo di energia e incoraggia ambienti di vita più sani e confortevoli, il tutto riducendo i costi della vita dei residenti.

Come suggerisce il nome, le case passive funzionano controllando le temperature interne attraverso un esterno ermetico che intrappola l'aria senza utilizzare un sistema di riscaldamento o raffreddamento attivo che brucia attraverso l'elettricità, rendendo obsoleti i sistemi di temperatura convenzionali. Per essere una casa passiva certificata, i termostati di ogni famiglia non possono superare più di 15 kilowatt all'ora per tutto l'anno o 10 watt per metro quadrato; il resto del fabbisogno energetico della famiglia non può superare i 120 kilowatt all'anno; e la maggior parte dello spazio vitale non può superare i 77 gradi Fahrenheit.

Quando tutto si somma, gli edifici finiscono col consumare dal 60 al 70 percento di energia in meno rispetto ad altre strutture.

Le case passive hanno suscitato molto entusiasmo in Europa, con oltre 25.000 strutture certificate. Eppure gli sviluppatori statunitensi li hanno in gran parte ignorati, con numeri civici passivi che giacciono da qualche parte nelle doppie cifre.

Sta per cambiare presto. In una conferenza di venerdì al MAS Summit, Arianna Sacks Rosenberg, senior project manager per le Hudson Companies, ha discusso i piani della Cornell University per la realizzazione di Cornell Tech Residential, quella che sarà la casa passiva più alta del mondo, a Roosevelt Island. L'obiettivo è quello di creare la prima casa passiva a più piani, "lo standard di efficienza più rigoroso al mondo", ha affermato. Attraverso questo nuovo edificio residenziale, Rosenberg e i suoi colleghi vogliono dimostrare la capacità di costruire un progetto di edilizia abitativa sostenibile per le comunità in forte crescita - specialmente per le comunità urbane con popolazioni che dovrebbero salire alle stelle nel prossimo secolo.

L'impulso non è solo quello di rendere l'alloggio più accessibile. Rosenberg ha sottolineato il fatto che 47,9 milioni di tonnellate di emissioni di biossido di carbonio negli Stati Uniti sono causate da edifici - edifici residenziali responsabili di oltre 16,3 milioni di tonnellate.

Non sarà facile. La maggior parte delle case passive progettate per ospitare più di una singola casa sono ancora piuttosto piccole. Il complesso di appartamenti casa passivo medio è alto solo 16 piani. Cornell vuole costruire uno che sia alto 26 piani, con 350 unità residenziali.

Oltre ad essere più efficienti con il riscaldamento e il raffreddamento, Rosenberg e il suo team vogliono anche implementare un sistema di flusso d'aria che migliori la qualità dell'aria in tutto l'edificio. La chiave di tutto questo è un sistema di recupero energetico (ERV) che aspira aria fresca e rimuove l'aria viziata, recuperando energia nell'aria climatizzata che sta uscendo dall'edificio.

Cornell Tech Residential utilizzerà anche molti altri elementi di design sostenibile, come una facciata che funge da coperta isolante per l'edificio, nonché una facciata rialzata sul lato sud-ovest che consente alle apparecchiature di riscaldamento e raffreddamento a livello del suolo di respirare e raffreddare off.

Complessivamente, Cornell Tech Residential dovrebbe emettere ogni anno 882 tonnellate di anidride carbonica in meno rispetto alla maggior parte degli edifici residenziali a molti piani.

Rosenberg riconosce che essere il primo a costruire una casa passiva a molti piani - specialmente negli Stati Uniti - è "strano". Ma lei ei suoi colleghi capiscono che questa tecnologia con cui gli europei stanno già armeggiando attraverserà l'Oceano Atlantico alla fine. Rosenberg e la sua squadra preferiscono essere in prima linea in questo momento piuttosto che giocare più tardi.

Si spera che Cornell Tech Residential sia sufficientemente di successo per altri progettisti urbani e sviluppatori di edifici per iniziare ad adottare standard abitativi passivi nei propri progetti. "Il nostro paese sta cambiando, e lo è anche il mondo", afferma Rosenberg. Prima iniziamo a prendere sul serio il design sostenibile, meglio sarà a lungo andare.